回迁房一般多久能办房产证

大家都在问查看更多

• 问回迁房房产证多久能下来
  

  一般而言，回迁房属于安置房，需要房主持有住房满5年之后，凭安置协议，缴纳维修基金，契税，土地出让金等税费，就可办理商品房房产证，契税证明，出让性质土地证。 回迁民发拿到回迁房的购房合同时，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。

• 问回迁房一般多少年给房产证
  

  具体办理时间是根据开发商来的，和房管局也有一定关系。现在新出的回迁房房产证和土地证是一个证。 回迁房2年内不能过户，2年后办理房产证肯定没有问题。回迁房也是正常的产权证，不会和商品房的产权证不一样。

• 问回迁房办理房产证要多久
  

  回迁的安置房不是商品房，所属的土地是划拨或集体性质，不允许买卖，无法过户。需要房主持有安置房满5年，凭安置协议到住房所属房管部门，申请缴纳土地出让金，契税等，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，此时住房是商品房，才可申请过户。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  农村拆迁安置房能办房产证吗

  2,855人已观看

• 1'20
  回迁房是小产权房吗

  1,644人已观看

• 1'27
  安置房能办房产证吗

  3,640人已观看

• 1'32
  商品房房产证多久可以拿到

  4,315人已观看

相关普法查看更多

• 
  回迁房房产证一般多久下来

  575人已浏览

• 
  拆迁房一般多久能拿到房产证

  435人已浏览

• 
  回迁房过户多久办房产证

  142人已浏览

• 
  房产证一般多久能办下来

  253人已浏览