房屋居间合同根据什么情况下无效

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• 问什么情况下房屋租赁合同无效
  

  房屋租赁合同无效的情形如下： 1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。 当事人请求解除租赁合同的情形： 因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持： （一）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的； （二）租赁房屋权属有争议的； （三）租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。

• 问什么情况下无效房屋买卖合同
  

  有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。

• 问什么情况下房屋买卖合同无效
  

  合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。有下列情形之一的，房屋买卖合同无效： 1．一方以欺诈和胁迫的手段订立房屋买卖合同，损害国家利益的。 2．恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的。 3．以合法形式掩盖非法目的的。 4．损害社会公共利益的 5．违反法律和行政法规强制性规定的

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