买房交了定金什么情况下可以退定金

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• 问什么情况下可以退全款买房定金
  

  在以下情形中可以退购房定金： 1、开发商没有取得土地使用证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证等； 2、开发商逾期交付； 3、房屋质量不合格等。根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

• 问购房定金可以退吗什么情况下可以退购房定金
  

  1、由于开发商的问题导致合同未能订立； 2、因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立； 3、由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款； 4、由于不可抗力导致商品房不符合当事人交纳定金时的条件，如果购房者拒绝签订商品房合同，开发商全额返还购房定金。

• 问买房不退定金什么情况下可以起诉
  

  很可能缺少手续，否则可以签订合同及备案，建议到住建部门查询，如果缺少手续及时起诉要求返还购房款，商品房退房理由有很多，房屋质量影响居住，房屋主体结构存在严重隐患，商品房销售手续不全，逾期交房、逾期办理房照、房屋已经被抵押、面积相差3%以上，违反当事人合同约定，合同无法继续履行等，满足任一条件均可起诉并提出自己主张

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