房屋买卖合同没有房产证有法律效力吗

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• 问没有房产证房屋买卖合同有效力吗
  

  没有房产证房屋买卖合同有效力，但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

• 问没有房产证的房屋买卖合同具有法律效力吗？
  

  只要通过合法方式，合法程序订立且主体内容合法的房产买卖合同，哪怕未取得房产证，或者将来可能取得产权证的都是有效的。下面我从以下几个方面为您分析一下。一、未取得产权证的房屋买卖合同有效，但出卖人在合同履行期限届满时仍未取得产权证，致使房屋不能办理产权过户登记手续的，应当承担相应违约责任。二、以将来可能取得所有权的房屋作为标的物的有效，但出卖人在合同履行期限届满时仍未取得产权证的，致使房屋不能办理产权过户登记手续的，应承担相应违约责任。

• 问没有房产证的房屋买卖合同具有法律效力吗
  

  没有房产证的房屋进行买卖，是不被法律保护的，所以购买这种房屋时需要仔细的考虑，当然也可以向有关部门进行咨询，有些地区支持这样的交易。

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