夫妻离婚时房产增值部分怎样分

大家都在问查看更多

• 问夫妻离婚房产增值部分怎么分割
  

  根据《解释三》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

• 问房产增值部分夫妻离婚房产怎么分配
  

  《新婚姻法司法解释三》第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。

• 问夫妻离婚时房产增值的部分是怎么分的
  

  1、夫妻一方在婚前支付全部房款，将房屋产权登记在一方名下，并在婚前已经取得房屋产权证，那么该房产在婚后增值的部分，若是因为市场行情而自然增值，就应当属于“自然增值”，其增值部分认定为房产方的个人财产。 2、夫妻一方在婚前支付首付款并按揭贷款付完全部购房款，并将房屋产权登记在自己名下，婚后以夫妻共同财产还房贷，共同还贷款项对应的增值部分如何计算，部分法院是以共同还贷额占全部房款的比例来确定的。 3、夫妻一方在婚前签订购房合同，支付首付款并按揭付完全部房款，但是婚后取得房产证，房产只登记在支付首付款一方名下，婚后夫妻共同财产还房贷。 4、一方支付首付款并按揭付完全部购房款，婚后双方一起还房贷，在夫妻离婚时仍未取得房屋产权证的。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  婚前房产离婚时增值部分如何计算

  1,586人已观看

• 1'23
  个人房产增值部分离婚如何分配

  776人已观看

• 0'54
  离婚时按揭房产增值该如何分割

  917人已观看

• 1'05
  婚前财产增值离婚怎么分

  939人已观看

相关普法查看更多

• 
  怎样分割夫妻离婚时的房产增值部分

  120人已浏览

• 
  夫妻离婚时房产增值部分怎么分

  139人已浏览

• 
  夫妻离婚时房产的增值部分怎么分?

  94人已浏览

• 
  离婚时增值部分房产怎样分割

  144人已浏览