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合同没有到期,出租方提前解除的,属于违约行为,你可以要求对方继续履行。 但现在合同已经到期自动解除了,你只能按照合同约定,追究对方违约责任,...
你提前解除合同应当按照合同约定支付违约金,如果对方同意你可以抵消,但如果对方不同意,你只能支付两个月房租作为违约金,另外要求房东退还你剩余租...
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1、房东要求提前解除租赁关系属违约。 2、可要求房东全额退还押金及剩下几个月的租金。 3、可要求房东支付退款的利息,利息自付款之日起计至退款之时,利息计算标准参照人民银行同期存款利率。 4、可要求房东提供合理宽限时间,以供你们重新寻找住处。 5、除非租赁合同另有约定,如你们曾对房屋进行装修、修缮的,可要求房东支付相关费用。 6、可要求房东赔偿你们因租赁房屋而预支的相关费用,如物业费、电梯费、垃圾清理费等。 7、如提前解约导致你们对第三方承担违约责任的,可以向房东追偿。 8、合同没有约定违约金,你们无法向房东主张违约金。 9、作为承租人,你们在同等条件下对房屋享有优先购买权,如房东未事先询问你们的意见就与他人签订房屋买卖协议的,你们可以要求房东承担赔偿责任,赔偿数额以适当、合理为限。 10、作为承租人,如果你们不打算主张优先购买权,而只想将租赁合同履行完毕的,可以要求继续履行合同,房屋买卖并不影响租赁合同的效力。 11、上述权利及主张,请与房东妥善沟通解决,如双方协商未果,您可以向人民法院提起诉讼。
房东可以提前解约,向房地产管理部门投诉。双方可以先协商,协商不成的,可以向房管部门投诉;如果投诉尚未解决,应以租赁合同中指定的仲裁机构为第三方进行仲裁。对仲裁结果不满意的,可以直接向辖区人民法院提起诉讼。
违约金可以先协商,协商不成按照中的约定赔偿。《中华人民共和国》第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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