交房时公积金贷款还未放款开发商会给钥匙吗

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• 问公积金贷款付款给开发商逾期了，开发商能以此拒绝交房吗
  

  可以的，这属于您先违约，但是建议您跟开发商沟通一下解决方案问题不大。

• 问不交物业费开发商应给钥匙吗
  

  实践中，开发商将商品房的钥匙交给物业管理公司，而物业管理公司往往把购房人是否交纳物业管理费作为领取房屋钥匙的前提，由此产生了大量纠纷。开发商的这种做法是错误的。从法律关系来说，物业管理公司只是开发商的代理人，购房人只要不存在合同中约定的开发商可拒绝交付房屋的情形，物业管理公司就不能拒绝向购房人交付房屋钥匙。物业管理公司收取物业管理费是基于《房屋使用、维修、管理公约》和《物业管理委托合同》，购房人不交纳物业管理费，物业公司可依据上述合约的条款，追究购房人的法律责任，而不能以此拒绝向购房人交付房屋钥匙。

• 问买房后开发商还能用住房公积金贷款吗
  

  你在购房的时候开发商口头承诺可以公积金贷款，现在公积金贷款不了，只能商贷，利息相差15万元。首先你应该核实你不能够办理公积金贷款的原因是否是因为你个人的原因不是因为开发商的原因。如果是你个人的原因，那么你能不能向开发商主张权利。如果不是因为你个人的原因，因为开发商是口头承诺的，所以如果你想要主张权利，必须要有证据证明开发商的承诺。如果你有证据证明，那么你可以向开发商主张违约责任，要求赔偿你损失。或者主张解除你们的购房合同。如果你们人数较多，有人证，或者相应的录音，建议你们一起向开发商主张权利。

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