在中介买了个二手房要按平方交定金怎么办？-法师兄

找中介买二手房怎么防止他们吃差价1、最好是三方见面、透明交易房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，最好能买卖双方和中介都见面，做到透明交易，就不会吃亏上当了。2、不见面也要看委托代理合同如果在无法见面的情况下，也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于保证买卖双方的利益。另外，应要求中介公司出示一系列证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上某些项目不符时，买、卖方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。3、查看相关证件辨明真假房源对于卖方来说，如果中介公司提出现金收购，一定要办理相应的过户手续，防止中介公司在没有办理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言，要警惕假房源，有些仅是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了，而中介公司又谎称房子被卖走，到时定金也难退回。4、不让中介公司代理两方在进行二手房交易时，不要委托中介公司代理买、卖两方，而是尽量让中介公司仅代理一方，只有这样才能真正保证委托方的利益。5、多方了解信息之所以被吃差价，与买、卖方不了解房子的信息也不无关系，周边房子的价格是多少近期房子是否会升值只要了解了这些，就可以大致估出房子的价格。这样，才不会以较低的价格出售，或以较高的价格购买，没有了被吃差价的可能。6、请行家参考买、卖房屋之前，请房地产专家、律师，或者一些很有买、卖房屋很有经验的人参考。

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咨询者：你好！首先要明确一下你签订的二手房买卖合同的缔约主体，如果仅是你与房地产经纪公司签订的两方合同，现在你交了定金及中介费，那么你们的合...

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若是继续交易：一、买卖双方和中介应该签署过居间合同或者代理合同，无论是否以现在的中介办理过户，很可能都需要支付其中介费，因为你们是因为其居...

房地产中介服务收费(即二手房中介费)实行明码标价制度。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置，公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项，在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。买二手房中介费的支付方式：(一)中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该像房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。(二)中介费一般是一次性收取，注意索要发票。(三)二手房中介费的收取没有成文规定，需到有关部门办理。《中华人民共和国》第四百二十六条居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。第四百二十七条居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》三、房地产中介服务收费实行明码标价制度。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。房地产中介服务机构在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。

1、定金不予返还就是你向房主承担违约责任的方式，所以不需要承担其他的违约责任或违约金了； 2、一般情况下居间合同在买卖合同没有签订或没有签订正式的房产买卖合同之前是不需要支付的，但按你所写的协议，在支付定金以后如果你不买也需要支付中介一定的服务报酬，这个服务报酬如果约定不明的话，按照中介的工作量酌情支持，不会太多，相当于劳务费。

中介费按照房地产经纪服务合同约定时间给付。房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。两家或者两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务的，只能按照一宗业务收取佣金，不得向委托人增加收费。