阜阳房屋过户需要什么手续-法师兄

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问庆阳房屋过户需要什么手续

房产过户需要材料： 1、转让双方身份证复印件(校验原件); 2、出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件); 3、属房改房上市转让的，需提供户口簿复印件(校验原件)，配偶及同住成年人需一并前往办理，不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件; 4、房屋所有权证注明为共有产的，共有权人需一并前往办理，不能到场的，需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件); 5、受让方是单位的需提供法人资格证书(法人代码证或营业执照)复印件(校验原件)、授权委托书原件及委托人身份证复印件和受托人的身份证复印件(校验原件); 6、受让方是个人委托办理的，需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件); 7、出让方需提交房屋所有权证原件、土地使用权证复印件(校验原件); 8、产权登记申请表、房地产转让合同; 9、其它必要材料；房产过户的流程： 1、要签订房屋买卖合同或购房合同。 2、应当办理房屋过户手续，办理房产过户手续的程序如下：（1）双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; （2）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复; （3）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估; （4）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; （5）由房地产管理部门核发过户单。
问南阳房屋过户需要什么手续

根据我国相关法律规定，对南阳房屋过户需要什么手续解答如下：需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证卖家，房产证登记人本人和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证，以上三证，买家，需要身份证，户口本，婚姻情况证明。双方一起到房管签字办理手续。一般二手房交易需要交纳的税费主要有： 1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、测绘费：按各区具体规定 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。
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房产过户需要材料： 1、转让双方身份证复印件(校验原件); 2、出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件); 3、属房改房上市转让的，需提供户口簿复印件(校验原件)，配偶及同住成年人需一并前往办理，不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件; 4、房屋所有权证注明为共有产的，共有权人需一并前往办理，不能到场的，需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件); 5、受让方是单位的需提供法人资格证书(法人代码证或营业执照)复印件(校验原件)、授权委托书原件及委托人身份证复印件和受托人的身份证复印件(校验原件); 6、受让方是个人委托办理的，需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件); 7、出让方需提交房屋所有权证原件、土地使用权证复印件(校验原件); 8、产权登记申请表、房地产转让合同; 9、其它必要材料；房产过户的流程： 1、要签订房屋买卖合同或购房合同。 2、应当办理房屋过户手续，办理房产过户手续的程序如下：（1）双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; （2）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复; （3）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估; （4）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; （5）由房地产管理部门核发过户单。