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商品房房产证多久可以拿到,具体应以购房合同的约定为准,一般情形下,在自房屋交付使用之日起90日内可以拿到。《最高人民法院关于审理商品房买卖合...
商品房办理土地证前需要先办好房权证,按如下流程办理: 1、购房者办好房权证后,携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票...
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这要看当地的政策,有的地方对于个人而言只要房产证不要土地证,有的地方要土地证,土地证能证明你当时买房是也买了你所属的一部分土地,以后如果拆迁你会有所补尝
按照《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付之日起90日内,现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 根据该条规定,房地产开发企业履行的是一种协助义务,即房地产企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。 必要的证明文件包括土地使有证明、建设工程规划许可证、综合验收合格证明、房产测绘机构出具的房屋建筑测绘成果报告及房屋分户平面图等。 此外,很多购房合同中也会约定,由开发商代购房者办理房产证,那么在这种情况下,开发商不仅仅承担办理房产证的协助义务,而且承担起了办理房产证的主要义务。
房产证应该在买房后30日内进行办理。《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定:因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。
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