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其一,如果该房屋在婚后购买,登记在双方名下,则属于夫妻共同财产,离婚后,夫妻共同财产通常按一人一半的原则进行分割,其二,如果就子女抚养权问题...
【离婚协议书的书写规则】 1、离婚协议书内容的规则: a、双方必须明确是自愿离婚; b、离婚协议书的内容是双方自然达成的; c、在离婚协议书...
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离婚后有许多财产需要分割,尤其是房产,房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。下面有几种情况需要注意: 1,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。 2,若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。 3但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
请问你们的房子是什么时候买的?付的全款还是首付?(房子存在婚后还贷的部分,至少婚后部分是可以作为共同财产分割的。)婚姻存续期间取得的财产均属夫妻共同财产,夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担,一般是一人一半,同时照顾无过错方的原则来分割夫妻共同财产。你现在离婚的话是否想要房子的产权呢?如果不要房子的话,对于属于你支付的那部分和相应的增值是需要换算成现金补偿给你的,剩下的房贷部分也由对方承担。
甲方:身份证号: 乙方:身份证号: 丙方:身份证号: 甲乙丙三方经协商一致,就共同出资购买房产及出租房产等相关事宜达成如下协议,以资共同遵守: 一、甲乙丙三方共同出资购买位于**套,面积**㎡。该房产总价共**元,甲方出资**元,乙方出资**元,丙方出资**元。 二、该房产为甲乙丙三方按份共有,甲方占**%,乙方占**%,丙方**%各方均同意将该房产产权办理在丙方名下。 三、甲乙丙三方一致同意将该房产出租,出租租金及出租年限三方另行协商确定。 四、协议期间,房产的所有收益、债权等由三方平均分配,房产的所有费用、债务由三方平均分担。偿还债务超过一方应当承担份额的,该方有权向其他方追偿。 五、甲乙丙三方一致同意由方作为该房产的具体管理人,每年的管理费为元,经三方签字确认后从房产收益中支出。管理人的具体职责为: 1、妥善保管房屋产权证、房屋租赁合同及其他相关条据; 2、负责管理因该房产发生的收入、支出,包括收取租金、房屋修缮等其他费用。 3、每年按期向其他方汇报管理情况、组织分配房产收益,具体时间三方另行约定。 4、其他: 六、甲乙丙三方一致同意,各自的房产份额均可作为遗产继承。各方继承人如下: 甲方继承人: 乙方继承人: 丙方继承人: 七、协议期间对房产进行处分或重大修缮,必须经二方以上的共有人同意。甲乙丙三方,任何一方转让其享有的房产份额,其他方有权以市场价优先购买。其他方拒绝购买权的,转让方有权向第三人出售其份额。 八、因发生继承或转让,三方合资购房合同各方份额发生变化,该房产的收益支出、债权、债务等按照新的份额比例由各方承担。
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