如何合理地进行转包

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• 问如何办理土地承包经营权进行流转
  

  1、办理以转让方式流转土地承包经营权手续是：转让方与受让方达成流转意向，报所在地农村土地承包管理机构对受让方情况进行审查，经审查在乡镇土地承包流转服务中心监督下签订土地承包经营权流转合同，应向登记机构申请登记并向发包方备案。 2、法律依据《农村土地承包法》 第三十六条承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。 第四十条土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。 第四十六条经承包方书面同意，并向本集体经济组织备案，受让方可以再流转土地经营权。

• 问个人承包土地如何进行转让
  

  农村土地属于集体所有，承包人不是所有权人； 土地依法不得买卖。 农村建房需要宅基地的，应依法向村委会申请、经乡镇府审核后报县政府批准。

• 问农村土地承包如何进行转租
  

  农村承包土地转租应当注意： 1、不能改变土地的农业用途； 2、土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限； 3、当事人双方应当签订书面合同； 4、采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。根据《农村土地承包法》第三十六条规定，承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。第三十九条规定，土地经营权流转的价款，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。第四十条第一款规定，土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。

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