房屋出租的程序主要是什么的

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• 问上海地产房屋出租的程序主要是哪些呢？
  

  个人以经营租赁方式出租其取得的不动产（以下简称私房出租），适用该办法。个人仅指除个体工商户以外的其他个人。取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。 私房出租，按照以下公式计算应纳税款： 应纳税款＝含税销售额÷（15%）×1.5%

• 问房屋出租程序主要包括哪些
  

  1、租房双方签订房屋租赁合同; 2、房主查看房客身份证(可向公安局确认身份证)，并索取复印件做为合同附件; 3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)，并索取复印件做为合同附件; 4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同，如不相同需有产权人的代理委托书; 5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明;如果房主要求支付定金，需要注意：一般定金不要超过月租金的50%。

• 问公租房的继承承租的程序主要是什么的呢？
  

  公租房，公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

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