怎样继承设置抵押权的房产

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• 问不得设定抵押的房地产怎么处置
  

  不允许抵押的房地产是：产证不全的房地产；无出售声明的房地产；权属有争议的房地产；业主信用信息不符合贷款条件的房地产；违反银行规定和房地产抵押规定的房地产。

• 问没有房产证的房屋如何设置抵押
  

  没有房产证的房屋属于权属有争议的房屋，不能抵押。《城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定，下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（3）列入文物保护的建筑物和具有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公布拆迁范围的房地产；（五）依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。而且在办理此登记时要带上房产证，没有房产证就不能办理抵押登记，也不能生效。

• 问抵押权房子能继承吗
  

  抵押权可以继承，抵押权是财产权，可以依法继承。 继承人应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，以其遗产的实际价值为限。超过遗产实际价值的，继承人自愿偿还的不限于此。继承人放弃继承的，可以对被继承人依法应当缴纳的税款和债务不承担偿还责任。

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