房产抵押贷款未还清是不是可以离婚

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• 问房子有可以抵押吗?房子贷款未还清可以抵押吗?
  

  一般来说，贷款未还清的房子要想再次抵押，是很难的。除非先还清剩余的贷款，撤销抵押合同，然后才可以再次申请贷款。不过近两年来，不少银行开始推出房产二次抵押贷款，房子有贷款也可以再次抵押，需要满足的条件有：第一、该房产为具有增值空间的住房或商业用房;第二、该房产必须是现房，也就是已经拿到房产证、房屋所有权证的房产;第三、房产抵押登记等工作已经办妥;第四、该房产具有可二次抵押额度，房子贷款的余额小于现在房价的七成;第五、借款人具有完全民事行为能力，收入稳定信用良好。

• 问贷款未还清的房子是否可以用来抵押
  

  1、贷款未还清的房子可以用来抵押。二次抵押时抵押人应当和抵押权人签订书面的抵押合同，双方携带房屋所有权证书、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等相关材料共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。 2、法律依据；《城市房地产抵押管理办法》 第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： （一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； （二）抵押登记申请书； （三）抵押合同； （四）《国有土地使用权证》《房屋所有权证》或《房地产权证》共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； （五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； （六）可以证明抵押房地产价值的资料； （七）登记机关认为必要的其他文件。

• 问未还清贷款的房子还可以抵押贷款吗
  

  1、房贷没还清可以进行抵押贷款。 2、房屋在还贷中表示房屋已经为银行设定了抵押，再次抵押贷款需要满足以下条件： （1）首先需要如实告知第二次抵押权人抵押物已经抵押过的事实； （2）其次二次抵押所担保的债权不得超过其抵押物的价值，也不得超过抵押物进行担保后的余额价值。

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