做了顺位抵押该如何处置

大家都在问查看更多

• 问破产企业用他人抵押物如何处置该抵押物
  

  银行是否可以将此抵押物视作破产企业财产优先清算或是否可以另案处置拍卖

• 问留置权和抵押权的处分顺序
  

  1、留置权优先于抵押权和质押权受偿。 2、经依法登记的抵押权优先于质押权受偿。 3、值得注意的是，抵押权优先于质押权必须有个前提，即抵押权有效设立且依法登记。 4、按照未经登记的抵押权不得对抗善意第三人的原则：未经登记的抵押不能优先于质押权受偿。

• 问抵押物处置刑事责任是哪些？私自处置抵押物如何处理？
  

  如果抵押权人违法处理的，应当认定无效，恢复原状。同时，赔偿因此造成的损失。 一、有下列情况之一的，抵押权人有权处分抵押的房地产： （一）债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的； （二）抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的； （三）抵押人被依法宣告解散或者破产的； （四）抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的； （五）抵押合同约定的其它情况。 二、有上述情况之一的，经抵押当事人协商可以通过拍卖等合法方式处分抵押房地产。协议不成的，抵押人可以向人民法院提起诉讼。 抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人；抵押房地产为共有或者出租的，还应当同时书面通知共有人或承租人；在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权。 同一房地产设定两个以上抵押权时，以抵押登记的先后顺序受偿。 处分抵押房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，但对处分新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。 以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产抵押进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。法律、法规另有规定的依照其规定。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  债务人处置了抵押物怎么办

  1,155人已观看

• 0'57
  抵押合同无效抵押权的效力如何

  2,157人已观看

• 1'15
  住宅房产如何抵押

  732人已观看

• 1'30
  房产抵押如何办理

  708人已观看

相关普法查看更多

• 
  抵押顺位

  515人已浏览

• 
  【顺位抵押】顺位抵押是什么意思

  1,175人已浏览

• 
  做抵押如何做

  240人已浏览

• 
  抵押,质押,留置的优先顺位问题

  356人已浏览