如何认定贷款合同的欺诈行为-法师兄

下面由我为大家解答“如何认定借款合同欺诈行为”合同欺诈是民事欺诈行为的一种，指以合同形式为手段，以订立、履行合同为途径，不公平地获取他人财产的行为。要注意将合同欺诈与区别开来，是以非法占有他人财物为目的，而合同欺诈不具有非法占有的目的，其牟取的是非法利益，这是二者的区别所在。

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下面由我为大家解答“如何认定借款合同欺诈行为”合同欺诈是民事欺诈行为的一种，指以合同形式为手段，以订立、履行合同为途径，不公平地获取他人财产...

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1、贷款诈骗行为，是采用虚构事实、隐瞒真相的方法诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的行为。首先，本罪表现为行为人实施了虚构事实、隐瞒真相的方法骗取银行或者其他金融机构贷款的行为。所谓虚构事实，是指编造客观上不存在的事实，以骗取银行或者其他金融机构的信任;所谓隐瞒真相，是指有意掩盖客观存在的某些事实，使银行或者其他金融机构产生错觉。2、实施贷款诈骗，须以非法占有为目的。具有非法占有的目的的表现： (1)明知没有归还能力而大量骗取资金的; (2)非法获取资金后逃跑的; (3)肆意挥霍骗取资金的; (4)使用骗取的资金进行违法犯罪活动的; (5)抽逃、转移资金、隐匿财产，以逃避返还资金的; (6)隐匿、销毁账目，或者搞假破产、假倒闭，以逃避返还资金的; 7)其他非法占有资金、拒不返还的行为。

如何认定价格欺诈，以下行为认定为价格欺诈：1。标签、价目表等标明商品的名称、产地、规格、等级、质地、定价单位、价格或服务的项目、收费标准等相关内容与实际不符，并以此为手段诱骗消费者或其他经营者购买。2、对于同一商品或服务，在同一交易场所同时使用两个价格标签或价目表，以低价吸引客户并以高价结算。3、使用欺骗性或误导性语言、文字、图片、计量单位等价格来诱导他人与他人交易。4、标明的市场最低价格、出厂价格、批发价格、特价、极品价格等价格无依据或无法比较。5、降价销售标明的折扣商品或服务的折扣幅度与实际情况不符。6、销售和处理商品时，不标明处理商品和处理商品的价格。7、以价外馈赠方式销售商品和提供服务时，不如实标明馈赠物品的名称．数量或馈赠物品为假冒伪劣商品。八、收购．销售商品和提供服务有价格附加条件时，不标明或含糊标明附加条件。9、虚构原价，虚构降价原因，虚假折扣，谎称降价或将提价，诱骗他人购买。十、收购．在销售商品和提供服务之前，有价格承诺，不履行或不完全履行。11、谎称收购。销售价格高于或低于其他经营者的收购。销售价格欺骗消费者或经营者与他们交易。12、采用掺杂、掺假、假充真、以次充好、短缺数量等手段，使数量或质量与价格不符。13、对于实行市场调节价商品和服务价格，谎称为政府定价或政府指导价。

开发商出售房屋欺诈的认定：冒充合格甚至优质房屋出售假冒伪劣房屋；故意隐瞒房屋真实面积，以获取暴利；用一般合格的房屋冒充优质项目，骗取优质项目涨价。