如何判定借款合同欺诈行为

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• 问如何判定欺诈合同
  

  欺诈合同的判定要件为： 1、欺诈人有欺诈的故意，包括陈述虚伪事实的故意以及诱使他人陷入错误认识的故意； 2、欺诈人实施了欺诈行为； 3、被欺诈人因欺诈而陷入错误； 4、被欺诈人因错误而为意思表示。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条规定，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

• 问约定的合同，如何防止欺诈行为？
  

  买方在履行合同时采取以下措施防止欺诈行为： （1）交货时，卖方根据合同要求买方提供担保。如果买方不提供担保，卖方可以拒绝交付货物。 （2）卖方在履行买卖合同时防止欺诈的主要措施是确保卖方能够交付货物。转让货物所有权后，买方成功支付价款。

• 问按揭借款合同银行欺诈要如何办呢？
  

  属于部分有效，双方签订买卖合同属于主观意识一致，但当中涉嫌欺诈，（支持合同无效的前提是双方并未在房管局备案过户两证）故在并未完成交易办理相关凭证法院会采用。 问题2双方合同中约定违约要件，B无明显过错法院不予支持。 A能提供B贷款欺诈，法院会支持。 问题3房屋所有权在未完成购房合同过户备案前属于原持有方所有。 当事人只需要提供B在购房合同责任以及银行贷款涉嫌明显欺诈证据合同属于无效。

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