产权登记要做什么科目

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• 问转让房产需要做什么物权登记
  

  房地产转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。 不动产的转让必须登记才产生效力，登记是不动产公示方式，只有公示了才产生物权变更。 若不登记，房屋转让无效，但是房地产转让合同仍然有效，但合同只产生债权债务关系。 当事人之间订立房产转让合同，除法律另有规定或者当事人另有约定的，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

• 问还XX利息款怎么记科目？记哪些科目？
  

  还贷款的本金的分录： 借：短期借款或长期借款 贷：银行存款-**行 还短期贷款的利息的分录： 借：财务费用-利息 贷：银行存款-**行 还长期贷款的利息的分录： 借：长期借款-利息 贷：银行存款-**行

• 问税务局的罚金记账要记什么科目？
  

  税收罚款应该记在营业外支出科目 借:营业外支出-税收罚款 贷：现金（银行存款） 月底，转入“本年利润”科目，年底，企业所得税汇算清缴时，罚款不能在所得税前扣除，应调增应纳税所得额．

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