商品房上有阳台需要做防水吗？有没有规定

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• 问将没有防水要求的阳台改成厨房是否合法
  

  需要按照合同约定，搜集证据起诉解决。

• 问商品房交房应该有阳台和落地门吗
  

  交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。因此，开发商逾期交付房屋，应当承担违约责任。

• 问住房阳台可以做水池吗
  

  这个问题要看具体的装修合同的约定.在房地产开发中,一般都没有对阳台做防水处理,因此阳台上不适合放置洗衣机，修建水池这样的设施．因此，在装修中是否对阳台做防水处理要看你和装修公司的合同有没有这项施工要求．如果有，装修公司应当承担责任，如果没有，这个责任就要你自己来承担．因为涉及到合同的约定问题，因此，《商品房买卖合同》和《装修合同》是依据，应该看在两份合同中有无对防水处理的特别约定．若没有，维修漏水费用应该你自己承担了．

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