买房是按建筑面积还是使用面积

大家都在问查看更多

• 问物业费按建筑面积还是使用面积收取合理？
  

  物业费按照房屋面积收取是根据国家物业管理条例有关规定，具体如下： 物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中。故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别。由于各户所承担的公共面积有所不同，也说明各户在该物业区域中所承担的管理份额存在着差异。故物业费按建筑面积计收是有其相对的合理性。 一、按照国家物业管理条例有关规定，除非合同有特别约定，正常情况下，物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费。 二、物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定最终的收费标准。同理，在业主协商投票表决时，也有按业主房产建筑面积来计票的，建筑面积大话语权越大。

• 问拆迁产权置换是按建筑面积还是使用面积计算
  

  拆迁中选择产权置换，它的调换面积没有明确规定，但是补偿结果不会低于居民现有的生活保障，并且在拆迁过程中要保证拆一还一原则，具体按哪种补偿，各地的政策也不一样，要根据本地相关规定进行。

• 问契税是按套内面积算还是按建筑面积算
  

  购买房屋，权利税的征收额是根据房屋面积和购买者是否是第一套房，计算面积是根据建筑面积计算的。权利税缴纳额为90平方以下1％、90平方－144平方1、5％、144平方以上3％、2套房3％。

相关法律短视频查看更多

• 0'58
  怎样计算农村房子的占地面积和使用面积

  3,980人已观看

• 1'13
  房产证面积比实际面积小怎么处理

  4,861人已观看

• 1'16
  公摊面积是指什么

  1,167人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖按照建筑面积还是使用面积

  1,495人已浏览

• 
  租房是按建筑面积还是使用面积算

  7,702人已浏览

• 
  买房子按建筑面积还是使用面积进行买卖

  194人已浏览

• 
  物业费按建筑面积还是使用面积

  784人已浏览