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房屋过户有时间限制。办理住房过户手续,房管部门自收到双方过户申请和提交的过户证件材料起,30个工作日可以办理完毕新的房产证。...
有抵押就有麻烦。要求履行我就会有麻烦 可以要求继续履行合同办理过户登记手续这可以得到法院的支持没有问题但前提是要支付购房款全额支付。法院会判...
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二手房购买一般需要先过户,然后才能办理公积金贷款。因为需要用房产证抵押银行才能放款。正确的公积金贷款流程是:买卖双方先到公积金管理中心递交材料,由公积金管理中心审核贷款人的公积金缴存情况,房产情况,贷款年限,贷款额度,审核通过后,再到房产交易部门进行房产更名,更名后签署借款合同、抵押合同。然后办理抵押房产手续,最后放款。
没有严格的时间限制,不过建议你尽快办理过户手续。
拿着这个合同到当地房地产交易市场办理过户,等拿到房产证上是你的名字才算是搞定。要弄清楚的是过户只写协议或合同是不算数的,一定要把房产证上的所有人名字改过来才叫过户。
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