前两个人都有一套房子现在要卖掉怎么分？-法师兄

如果夫妻未对财产进行书面约定，则夫妻在结婚前购买的房产应当认定为男女双方各自的财产，离婚时，仍属于各自的财产。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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如果夫妻未对财产进行书面约定，则夫妻在结婚前购买的房产应当认定为男女双方各自的财产，离婚时，仍属于各自的财产。根据《中华人民共和国婚姻法》规...

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一、不动产登记非自己户籍所在行政村的小产权房最好是卖掉，小产权房只能在有该集体土地使用权的居民之间转让，外村户口的居民无权购买非本行政村的小...

前一套房子对与还贷部分和房屋增值部分是可以要求分割的，后面两套房子属于夫妻共同财产，一般情况下是平分，您也可以协议约定房子的归属，离婚分为协议离婚和诉讼离婚，往往会涉及到小孩抚养权，抚养费，共同财产分割，债权债务等等问题，如果是协议离婚的话，您是可以就这些问题协商一致签订离婚协议书，如果是诉讼离婚的话，共同财产一般情况下平分，对方在婚姻存续期间有过错的，可以主张少分或者不分，小孩两岁以下一般情况下是判给女方，两岁以上是综合考虑双方的条件判给对小孩成长有利的一方，具体情况您可以直接来电咨询，我会为您详细解答！

离婚可以协议离婚或者起诉离婚：协议离婚：双方就离婚、孩子抚养、财产与债务处理等问题达成一致意见后，到夫或妻户口所在地的民政局登记离婚。带各自的身份证、结婚证、户口本，照片，离婚协议。起诉离婚：向对方所在地法院起诉离婚，需要提交身份证、结婚证、起诉状。 1、诉讼离婚的法定条件是以夫妻感情确已破裂，如果感情没有破裂或者尚未完全破裂，还能够维持，有和好的可能，即使一时调解无效，也不能准予离婚

没有房产证是买卖不了的，根据我们的民法典，不动产的所有权的转换是以登记为要件的，没有房产证的话，这个房子很可能还没有在房产局登记到你的名下，也就是说现在还不是你的，你自然无法买卖。但是如果你这个是开发商开发的房子，交房后还没给你办房产证的话，你可以去找开发商进行协商，你自己愿意转让房子所有权的话，开发商应该是愿意给你办理房产证的时候办到买房子的人名下，也就是说，原本是你和开发商之间的交易，变成了另外一个人和开发商之间的交易，那个人给你钱就行了。