请问如何确定房屋租赁合同违约金的赔偿金额？-法师兄

根据国家法律规定,房屋出租违约金的赔付标准包括以下两点: 1. 如果卖方未能按照合同履行义务,损失额的计算应以货物市场价格与合同价格之间的差额为标准。在以客观标准计算损失时,需要注意以下几个问题:首先,这一标准仅适用于合同标的物价格持续上涨的情况。如果合同标的物的价格是在不断下跌,那么买方就不存在损失赔偿的计算问题。其次,如果违约行为给买方造成了其他损失或合同中包含了违约金条款,买方仍然可以要求赔偿或支付违约金。 2. 作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场,就难以确定客观的市场价格。在这种情况下,应以买方最容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。在计算损失额时,还应考虑各种受害人应节省的费用和应减轻的损失。因为违约发生以后受害人负有减轻损失的义务,如果没有尽到这一义务,就应自行承担这一部分损失,从而应将不合理扩大的损失从损失总额中扣除。关于租房违约金怎么赔偿的问题,可以参考上述内容。

答

《最高法院关于商品房买卖合同纠纷的司法解释》规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以...

答

(1) 双方可以协商确定违约金，没有数额的限制。一般来说，违约金的数额是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2) 如果...

房屋租赁合同的诉讼标的就是指得的是房屋合同中租金的相关纠纷。如果是诉讼标的金额的话一般是具体所指的双方对于租金所欠的具体金额是多少。这是在民事诉讼中所可以进行确定的。

履约保证金——在法律上其性质相当于定金。但它只单方面对中标人具有法律约束力，旨在对招标人提供合理保护，招标人可在招标文件中直接规定履约保证金。按照《中华人民共和国招标投标法》第60条规定：“中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以补偿；没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。”履约保证金数额一般掌握在招标标的额的5－10%。

1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。 2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。 4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。