遗产房屋有了继承公证能买卖了吗

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• 问打遗产继承官司判了房屋可以买卖吗
  

  打遗产继承官司判了房屋在办理了过户登记的情况下是可以买卖的。房屋作为不动产，经依法登记，发生物权效力。经过过户登记，该遗产就成为了被继承人名下的财产，自然就拥有对该房屋进行买卖等处分的权利。依据2021年1月1日起生效的《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

• 问遗产房继承能买卖吗
  

  遗产房不继承不能直接买卖。遗产房在办理继承手续之前，该房地产归继承人所有，作为继承人没有权利处分，必须办理过户手续，取得合法产权后才能买卖。

• 问房产有了公证以后继承可以买卖吗
  

  按实际情况，遗产房屋是不能直接卖的，在将遗产房屋进行买卖时，必须将房屋过户到继承人的名义后，才可以将房屋出卖。所有继承人协商一致的情况下，可选择到处办理继承公证或共同到房产交易中心办理房产继承手续。（一）继承公证需要带两个证明和两个证件： 1、到被继承人所属派出所开被继承人的； 2、到被继承人所在单位开具亲属关系证明； 3、继承人的明； 4、被继承的或其他证明文件； 5、被继承人生前所立的。如果人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。（二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料：1、房屋所有权证书。2、继承公证。3、继承人身份证及复印件。4、房屋所有权登记申请书。

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