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这个应该是开发商高的活动哎吗,有文本...
团购协议 甲方:_________团 代表人:_________ 乙方:_________ 法人代表:_________ 经甲、乙双方友好协...
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1、买卖之前一种协议 作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议,认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定,同时符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力,开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利,履行义务。 2、购房合同更加详细 如果认购书中,对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定,那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定,而如果认购书中没有约定上述内容,则其只是一份购房意向书,不具备合同性质,也就没有合同的约束力。
购房协议书的卖方:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第二条房价价格和其他1、甲方销售的住宅建筑面积为:________平方米2、甲方销售的住宅单价为:______元/平方米的住宅费用合计为_____________________________________________________________3、乙方实际应对甲方住房总价为:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________4、以上房屋买卖的所有户籍手续的处理及其产生的所有税收和其他费用由甲方负责支付。第三条双方权利义务1、甲方协助乙方在___________月_______前几天与现有租赁人签订新的租赁合同,租赁费用和租赁时间等相关事项另行协商,新的租赁合同作为本合同的补充合同,新的租赁合同从签订日起生效,乙方成为新的租赁合同。2、乙方与现有租赁人签订新租赁合同生效后,2天内向甲方支付购房预约金。3、新租赁合同签订后,甲方负责7天内将房屋和房屋相关手续交接给乙方。4、甲方收到乙方购房预约金后,三个月内负责将该住房生产票.土地使用证交给乙方或乙方指定人的名义,否则损失由甲方承担。5、甲方保证交接房屋时无产权纠纷和财务纠纷,贷款、抵押债务、税金、自来水、物资管理费等甲方在交接前完成。第四条 违约责任1、该协议签订生效后,甲乙双方不得以任何理由违约;2、如乙方违约,甲方不退还乙方交纳的购房订金,该订金作为甲方的经济损失赔偿费;3、如甲方违约,甲方按乙方支付的订金总额1、5倍赔偿给乙方,作为乙方经济损失赔偿费。第五条 其他1、本协议未尽事宜,由甲.乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本协议具同等法律效力。2、本协议自双方签订之日起生效。3、本协议一式两份,双方各执一份。甲方(签名):年 月 日乙方(签名):年 月 日。
1、买卖之前一种协议 作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议,认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定,同时符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力,开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利,履行义务。 2、购房合同更加详细 如果认购书中,对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定,那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定,而如果认购书中没有约定上述内容,则其只是一份购房意向书,不具备合同性质,也就没有合同的约束力。
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