南京江宁有两套拆迁房，现在可以买第三套房吗

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• 问名下现有套拆迁安置房能买房不？我在南宁
  

  关于安置房房产证问题： 1、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。 2、有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。

• 问如果现在有两套房可以一套买下吗？
  

  限购是依据家庭+个人名下房产，符合规定就行

• 问东莞市有两套房可以在广州买第三套吗
  

  二套房。（9）名下有商业公寓，再购普通住宅，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房，是被禁止的，再贷款购房为二套房。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。（4）有全款购买住房。被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房。（6）先商业贷购房。（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房，再使用公积金买房。（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房

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