我想请教一下房屋未过户卖家反悔怎么办

大家都在问查看更多

• 问房屋未过户，买卖协议有效吗，对方反悔怎么办
  

  一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。但是，根据本案的案情分析，法院之所以判决房屋买卖协议有效且要求蔡先生一家协助周先生夫妇将房产过户，是因为双方的房屋买卖协议是有效的，且房屋产权还是在卖方蔡先生及其女儿名下。所以，蔡先生及其女儿必须履行合同的约定。故，法院的判决是合法合情合理的。 根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。”

• 问我想请教一下交完首付后悔了怎么办
  

  交完首付，如果已经签订了购房合同，不能随意毁约。如果真的后悔了，想要解除合同，可以与对方进行协商。无法协商一致时，不履行合同构成违约，应承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问房屋买卖过户过户后能否反悔
  

  可以反悔，房屋买卖必须办理过户登记，为办理过户登记所有权不转移。公证不能代替登记。房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。

相关法律短视频查看更多

• 1'18
  农村房屋买卖怎么过户

  3,953人已观看

• 1'21
  签房屋买卖合同后反悔算违约吗

  1,491人已观看

• 1'29
  卖房反悔的违约金多少

  1,237人已观看

• 1'28
  卖房子先过户被骗了怎么办

  3,696人已观看

相关普法查看更多

• 
  我想请教一下买了安置房后悔了怎样办

  15人已浏览

• 
  我想请教一下交完首付后悔了怎么办

  21人已浏览

• 
  房屋未过户，买卖协议有效吗，对方反悔怎么办？

  22人已浏览

• 
  房屋没过户,卖家反悔了如何处理

  374人已浏览