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县城城边个体房办理过户手续需要取得住房产权,有住房的房产证,契税证,土地证,住房贷款还请,无抵押。以上手续齐全,随时可以申请办理住房过户手续...
1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。 2.前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关...
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根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限、土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,双方约定的其他事项。签订了合同之后,应当办理房屋过户手续。至此房屋买卖才算是完成。
1、卖方提供合法证明书,包括住房所有权证明书、身份证明书等证明书。2、卖方提供的供的房屋合法,买方可以支付购房预付款(不需要手续),买卖双方可以签订房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提交申请,取保候审。4、立证。房地产交易管理部门根据交易房屋产权状况、购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审批后,交易双方可立项手续。5、缴纳税金。6、办理产权转移手续。7、对于贷款买家来说,与卖家签订房屋买卖合同后,买家双方共同向贷款银行办理贷款手续,银行审查买家的信用,评价双方想交易的房屋,确定买家的贷款额,批准买家的贷款,双方完成产权登记变更,买家收到房屋所有权证后,银行一次发行贷款。8、买方领取房屋所有权证书。支付所有房价,卖方交付房屋,结算所有房价后,双方二手房买卖合同全部履行。
先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了首付给他3成,然后去房地产交易中心过户。
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