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小贴士1:商品房合同中应仔细阅读的条款 1、所购商品房抵押情况和相关约定;(合同中第四条) 2、计价方式与价款;(合同中第五条) 3、面积确...
小贴士1:商品房合同中应仔细阅读的条款 1、所购商品房抵押情况和相关约定;(合同中第四条) 2、计价方式与价款;(合同中第五条) 3、面积确...
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购房合同的备案号一般获取能有两个途径:一是开发商统一到房产局备案后,每套购房合同都会有个合同备案号,您要获知所购房产备案号可以问开发商要;另一方式就是和开发商签订的是网签合同,在合同签订的同时生成合同备案号,备案号会被打印在合同内,同时有“已备案”的水印。购房者仅凭项目的地址上沈阳市房产网是查不到备案号的,个人在获知合同备案号的前提下结合身份证号码,才可以查询到所购房产状况。 看到这里,ask.com小编相信你也了解了相关的知识内容了,签订购房合同后,有的人为了更加确保其是合法有效的,也还是可以再办理公证来提升法律效力的。好了以上就是购房合同要不要公证?公证流程是怎么样的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。
如果你在网上查询不到昆明市商品房买卖合同登记备案查询号,可能有两个原因。第一种可能是网上信息更新不及时,那么你只要延后几天再查询即可;第二种可能是你将合同编号当做合同登记备案号,不小心输错了号码。你应该了解的是:商品房购房合同第一页的合同编号并查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码,否则就可能会出现查询失败的情况。
实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。 目前楼市销售的商品房多为期房,有的房子还没有破土动工,就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同,但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全,不能及时办理产权证,有的则暗中被开发商二次抵押,一房二主,产权被别人分割等。
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