可以争到已经过户的房子吗？

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• 问已经过户的房子能过户吗
  

  可以过户，只是需要缴纳的税费偏高，现在全面讲解一下：二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

• 问已过户的房子可以卖吗？
  

  刚继承的房子已过户能卖，没有时间限制。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。房产继承需要开具继承人证明与被继承人死亡证明，携带相关材料到区或市公证处办理继承权公证，最后提交该套房屋的产权证明和其他凭证到房产交易中心办理房屋过户登记。

• 问房子已经过户到我名下
  

  房子已经过户到你名下。房子就是你的。 至于租赁合同，对方不愿意出示，你们可以视而不见，不予认可，与你们无关，要求其与产权人儿子联系。 至于户口问题，按合同约定处理。若约定了违约责任，对方逾期不迁移走的话，你方可以起诉追究对方的违约责任。

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