二手房交易费用包括什么费用

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• 问二手房交易费用
  

  一般情况二手房交易需要缴纳的费用如下： 一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税) 2、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%(公房才需要，即没有土地证) 3、印花税：房款的0.05% 4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、营业税：成交价*5.5%(房产证未满2年的) 7、中介费：房款的1% 二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：6元/平方米 3、中介费：房款的2% 4、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。)*20%(满二年唯一住房可以免除)。

• 问二手房交易税费包括哪些？
  

  在二手房交易中关于房屋交易契税标准规定如下：旧版契税符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价或评估价的1.5%。反之则按3%。新政下的契税普通住宅：卖方：不满两年（无论是否唯一）5.6%满两年不满五年（无论是否唯一）1%满五年唯一住房免税满五年不唯一住房1%买方：购买90平以下房产的1%购买90平以上房产的（唯一住房）1.5%购买90平以上房产的（不唯一住房）2%商业房或公司产权：3%。

• 问二手房交易税费包括哪些
  

  二手房交易税费包括：1.营业税（卖方缴纳。税率5.6%，不满5年全额征收，满五年普通住宅，免征。非普通住房全额或差额征收）、2.个人所得税（卖方缴纳出售满5年以上并且是家庭唯一住房，免征。出售未满5年住房或满5年非唯一住宅，核定征收税率暂按1%或差额20%执行。）、3.契税（买方缴纳，家庭首次购买唯一住房90㎡以下1%；90㎡-140㎡1.5%；140㎡以上3%，购买非家庭唯一住房3%）、土地增值税、印花税（买卖双方各缴纳房价款的0.05%!住宅暂时免征）、城建税、教育附加税、地方附加税、综合地价款（经济适用房上市交易转变成商品房所要交给国家的补偿金，经济适用房满5年才能正常上市交易，须缴纳成交价10%的综合地价款）。你的房子的性质及面积是否首次购买等都是税费要计算的因素。

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