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该如何申请房贷转按揭?

2022-08-24
一,找到一家可以提供利率优惠的接收银行,向其提交转按揭申请。二,与银行签订贷款合同,与担保公司签订担保协议。一般来说,银行会帮你找担保公司。三,提供贷款审批所需资料给下家银行,包括、本等。四,下家银行审批通过后,担保公司出担保函。五,者向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷。六,向原贷款发放银行提前全额还贷并拿回抵押的他项权利证后,到交易中心去办理抵押注销。七,7天后,去交易中心办理新的抵押。《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件:一、具有城镇常住户口或有效居留身份;二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;三、具有购买住房的合同或协议;四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;五、有贷款人认可的资产作为抵押或,或有足够代偿能力的单位或个人作为保;六、贷款人规定的其他条件。第六条借款人应向贷款人提供下列资料:一、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;五、申请的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;六、贷款人要求提供的其他文件或资料。

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