车库房产证该如何办理

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• 问车库没有产权证如何办理产权证
  

  一般情况下，车库没有产权证，在被拆迁时是无法像房屋那样得到国家补偿的。 没有产权证的车库，业主花钱买的只是车库的使用权，在法律上属于开发商的赠与，是一种附加权利，在拆迁时是不能得到补偿的。

• 问怎么办理车库房产证
  

  如果地下车库属于小区配套设施，其权利应归全体业主所有，不能单独办理《不动产证明书》的地下车库权利在转让时有事先约定，支付地价，在处理初始登记时按约定确认登记人的权利，可以发行《不动产证明书》。办理车库产证流程如下：第一，持购置车库的合同及发票及身份证等材料至交易中心。第二，向交易中心提交申请领取房地产证明书的所有权人必须填写申请书，提交相关证明书、证明书的审查符合登记条件的，提交收据。也就是说，收到申请书，保管需要进一步审查的证明书、证明书。第三，按当地标准缴纳权利税、印花税、人工费等税。第四，经过审查确认可以颁发产权证。

• 问车库房产证怎么办理
  

  1、确定车库开发商已经进行初始登记，车库开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。 2、到车库所在当地管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，申请表填写之后需要车库开发商签字盖章。 3、拿测绘图（表）：可以到车库开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到车库开发商处领取，也可以向当地登记部门申请对车库面积进行测绘。

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