租客来租不租了怎么办?-法师兄

在第三人见证下打开门锁，将租客物品放置一处或搬离房屋后存管。等租客返回结算有关费用后再将其物品返还。 1、你们之间没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的，则房东可依留置权处理。即在第三人见证下打开门锁，将租客物品放置一处或搬离房屋后存管。等租客返回结算有关费用后再将其物品返还。 2、如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同，你的房屋承租人发生拖欠租金三个月，你须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。 3、当然，新的规定对出租人享有的解除权进一步进行了明确，如未按照合同约定的用途使用租赁房屋，或未经出租人同意擅自改变房屋结构，在出租人要求的合理期限内仍不予纠正或恢复原状的;另外，经营用房承租人累计六个月未支付租金，经出租人催告后，在一个月内仍未支付的，出租人可解除租赁合同。必要时可以报警，但因涉及民事纠纷问题，所以最好请执法机关介入，承租人在占有、使用房屋时，最基本的义务就是按合同交纳租金。这同时也是出租人通过出租行为获取收益，行使收益权的表现。

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因工作较忙，迟于回答，歉。据你所述，简答如下，：此事属租赁合同争议，最好先协商，如协商不成，只能诉讼解决，请求解除合同并返还租金。理由是不适...

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租客不交房租可以先进行催告，与对方协商。协商不成的可以向村委会或居委会申请调解，也可以向法院起诉，主张对方承担违约责任。关于房租的数额、交的...

详细的看了一下你说的情况，最重要的是先静下心分析一下这件事，我们不能否认的一件事是，你已经违约了，所以说你是这件事的被动者，但也不是没办法能解决，你先看看自己的情况，你是现在马上就要退租吗？如果不是有方法，先分析一下房东，现在不让你退是因为年底了很少人租房子，给他带来的损失，他肯定不干，那我们可以很和气的跟他谈谈帮他转租，我相信他应该会同意，如果在不行，那你就不用理他直接去中介放盘，放一个比你租价高的价格，帮他租高了价格他还不干？希望可以帮到你吧

在签订租赁合同时，租赁期限往往约定的。当房东和租客讨论一切时，自然是最好的。当双方不能达成协议时，需要注意一些维权方法。租房合同到期的租客怎么办？可先协商劝离，如协商不成，可向法院提起诉讼。根据《最高人民法院关于审理城市房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》的有关规定，出租人有权起诉承租人，要求履行腾空房屋义务，支付逾期腾空房屋占有使用费，并承担由此产生的一切费用。起诉选择管辖法院时，要知道房屋租赁纠纷一般应当由房屋所在地法院管辖；被告所在地法院管辖的个人更符合两便原则的，也可以由被告户籍所在地或者居住地法院管辖。起诉应准备以下材料：（1）租赁合同纠纷起诉状：起诉状应包括当事人的基本情况；诉讼请求；诉讼请求所依据的事实和理由，以及提起诉讼的证据和证据来源。　（2）相关证据：租赁合同、收费单据发票等。如法院判决租客生效后仍不搬走，可申请强制执行。

房客已经明确表示不再续租还是你认为他快到期了都没有来续租才认为他不会续租？之前租赁了多久？如果之前期限较短，则可以不必等到租期届满你就可以张贴招租广告，如果租期较长，建议你直接找到房客表明意图，看看他如何答复再做决定，毕竟，租住时间久了往往再更换住处所花费代价较大，房客一般不轻易变更租住地点。