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持有公证遗嘱不能直接办理过户手续。实践中,遗嘱受益人须持有公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证”,以及房产所有...
有遗嘱公证也是不可以直接过户的,依据相关法律法规规定,其遗嘱人可能会立有数份遗嘱,不能够确定公证的遗嘱就是有效的遗嘱,因此相关的行政部门不能...
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仅凭遗嘱公证书肯定不能直接办理过户。仅仅拿着一份遗嘱公证去要求过户,房屋登记部门不可能判断这是不是最终的遗嘱。 因此,遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承,公证人员询问了全部继承人手中是否还有其他遗嘱,以确定受益人所持遗嘱是最后或唯一的一份。 因法定继承和遗嘱继承引起的房产转移,按继承程序办理。因遗赠和遗赠扶养协议引起的房产转移,按赠与程序办理。已购公房、涉外房产的转移登记,继承人应到市房产交易大厅申请,其他房产转移登记在所产所在区房产交易大厅申请。办理房产继承公证事项,应在房产所在地公证机关申请办理。 《民法典》第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。
1.财产遗嘱不公证也有效,但公证的效力最大; 2.如果是继承房产,则最好进行公证; 3.法律依据:《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
遗嘱公证后,需要到公证处进行继承公证。遗嘱生效后,当事人有义务将遗嘱告知其他法定继承人。由于即便有遗嘱公证,也有可能有其他继承人提出异议,因此需要其他继承人在场确认。如果其他继承人没有异议,公证处将出具继承公证,并将继承公证带到房地产中心办理过户手续。但是,如有异议,异议人必须向法院起诉,通过诉讼渠道解决,法院判决后,用法院的判决书向房地产中心处理户籍。既然遗嘱公证必须由法院解决,那么遗嘱公证有什么用呢?不用担心,遗嘱公证的效力还是很大的,因为即使遗产问题发生纠纷,大多数情况下,法院也会根据遗嘱公证的内容来判断!
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