廉租房能否办理房产证

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• 问廉租房办房产证怎么办理？能卖吗？
  

  廉租房是政府向城市低收入住房困难家庭提供的保障性住房，这类房屋没有固定的使用期限，也不能买卖，因为它属政府所有，承租人仅拥有房屋的使用权。如果承租人将所承租的廉租房转借、转租、出售或改变用途的，则要退回廉租住房。逾期未退回的，按合同约定，将以调整租金等方式处理。 申请人应当向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府（以下简称受理机关）提出书面申请，受理机关应当及时签署意见并将全部申请资料移交房地产行政主管部门。除了书面申请，申请人还需提供3种材料： 一是民政部门出具的最低生活保障、救助证明或政府认定有关部门或单位出具的收入证明； 二是申请家庭成员所在单位或居住地街道办事处出具的现住房证明； 三是申请家庭成员身份证和户口簿。此外，还有地方政府或房地产行政主管部门规定需要提交的其他证明材料。

• 问廉租房办房产证怎样办理？能卖吗？
  

  廉租房是政府向城市低收入住房困难家庭提供的保障性住房，这类房屋没有固定的使用期限，也不能买卖，因为它属政府所有，承租人仅拥有房屋的使用权。如果承租人将所承租的廉租房转借、转租、出售或改变用途的，则要退回廉租住房。逾期未退回的，按合同约定，将以调整租金等方式处理。 申请人应当向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府（以下简称受理机关）提出书面申请，受理机关应当及时签署意见并将全部申请资料移交房地产行政主管部门。除了书面申请，申请人还需提供3种材料： 一是民政部门出具的最低生活保障、救助证明或政府认定有关部门或单位出具的收入证明； 二是申请家庭成员所在单位或居住地街道办事处出具的现住房证明； 三是申请家庭成员身份证和户口簿。此外，还有地方政府或房地产行政主管部门规定需要提交的其他证明材料。

• 问廉租房能否出租
  

  廉租房不能出租，住建部、民政部、财政部联合发出通知，针对部分地方廉租房管理出现的问题，作出相关规定。明确廉租家庭购买其他住宅时，应办理廉租住宅退出手续的廉租住宅保障、恶意租赁、无正当理由长期空置、违反租赁、租赁、转让廉租住宅等行为，可以回收廉租住宅。廉租房是国家补助住宅，居民只有使用权，没有处分权，租房只住在一部分家庭。因此，廉租房不能转让、买卖、租赁，但家庭成员可以继续租赁。

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