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1、原则上,贷款和买房是两个法律行为,无主从关系,而且是买卖行为成立在前。所以如果是因为你个人的资信原因造成贷款未被批准或者未被全额批准(包...
这个看你们约定,对方违约的话,可以退定金,若是你违约的话,可以不退定金的。 希望您对这个问题满意。...
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买房子不能贷款退房,但要根据具体情况赔偿损失。《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二十三条规定,买受人以担保贷款方式支付商品房买卖合同,因一方原因未能订立商品房担保贷款合同,导致商品房买卖合同无法继续履行的,对方可以请求解除合同,赔偿损失。因不可归责于双方的原因未能订立商品房担保贷款合同,导致商品房买卖合同无法继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收到的购房款本息或者定金返还给买受人。
可以卖,但是是要经过一个比较麻烦的过程。首先,你要和开发商协商,可以以更名的名义(当然有的开发商会收取所谓的更名费,其实不合理的)。如果开发商同意的话,那么你就得需要把你之前办的贷款提前一次性还清才可以,而且这中间还有一个要注意:那就是如果你办的是商业贷款,并且还款已经满一年才可以,否则你连提前一次性还款都不可以,而公积金就没有这个约束了。你把提前还款证明交给开发商,开发商会安排开发商和你买卖双方。展开可以卖,但是是要经过一个比较麻烦的过程。首先,你要和开发商协商,可以以更名的名义(当然有的开发商会收取所谓的更名费,其实不合理的)。如果开发商同意的话,那么你就得需要把你之前办的贷款提前一次性还清才可以,而且这中间还有一个要注意:那就是如果你办的是商业贷款,并且还款已经满一年才可以,否则你连提前一次性还款都不可以,而公积金就没有这个约束了。你把提前还款证明交给开发商,开发商会安排开发商和你买卖双方到房产局注销合同,然后回来之后可以重新签订你要卖的那方,把你手里的收据改为那个买方的名字。你把你的房子卖掉,那么只能是你俩协商好,房款怎么给你,是可以分期还是怎么的,但是必须注意的是,那就是必须是现金啊,否则你怎么收回啊,不是收回你的贷款,而是就是你应得的房款,至于他是不是贷款就不用管了,不影响你。不过你这贷款还款期间产生的利息,那就不要寻思了,哈哈。
关于买房子订金可以退吗,具体是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。商品房交易中,如买家不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利;还是有权利要求全额退款的。
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