公积金贷款买房子可以退吗-法师兄

可以卖,但是是要经过一个比较麻烦的过程。首先,你要和开发商协商,可以以更名的名义(当然有的开发商会收取所谓的更名费,其实不合理的)。如果开发商同意的话,那么你就得需要把你之前办的贷款提前一次性还清才可以,而且这中间还有一个要注意:那就是如果你办的是商业贷款,并且还款已经满一年才可以,否则你连提前一次性还款都不可以,而公积金就没有这个约束了。你把提前还款证明交给开发商,开发商会安排开发商和你买卖双方。展开可以卖,但是是要经过一个比较麻烦的过程。首先,你要和开发商协商,可以以更名的名义(当然有的开发商会收取所谓的更名费,其实不合理的)。如果开发商同意的话,那么你就得需要把你之前办的贷款提前一次性还清才可以,而且这中间还有一个要注意:那就是如果你办的是商业贷款,并且还款已经满一年才可以,否则你连提前一次性还款都不可以,而公积金就没有这个约束了。你把提前还款证明交给开发商,开发商会安排开发商和你买卖双方到房产局注销合同,然后回来之后可以重新签订你要卖的那方,把你手里的收据改为那个买方的名字。你把你的房子卖掉,那么只能是你俩协商好,房款怎么给你,是可以分期还是怎么的,但是必须注意的是,那就是必须是现金啊,否则你怎么收回啊,不是收回你的贷款,而是就是你应得的房款,至于他是不是贷款就不用管了,不影响你。不过你这贷款还款期间产生的利息,那就不要寻思了,哈哈。

答

符合条件是可以的。公积金贷款条件： 1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工; 2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上; 3...

答

公积金贷款买房还清楚之前无法再贷款。 1、在还清公积金的前六个月包括结清都没有使用公积金的话，可以第一次公积金贷款提前还完后，能马上申请第二...

这是不可能的。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。借款人申请公积金贷款，应同时具备以下条件：1、具有XX市常住户口或有效居住证明；2、连续足额缴存住房公积金12个月以上，或提取公积金后又连续缴存12个月以上；3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住两用房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金；4、有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保；6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定，按时履行还款义务；7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。

不买房子是不能公积金贷款的，但可以作为商业贷款的资质证明。公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件。

可以，抵押是必须的。商业贷款买房你需要用你的房产做抵押，不一定是你要买的房产也可以是已经买了的房产。这个申请的时间和个人的资质也有关系，大概时间15个工作日。所谓的房贷，就是指买房人以购买的房子做抵押，来取得部分房款额度的贷款，这里有几个前提，一是要有首付款，二是要有房子要有正规的产权，可以抵押。当购房者还清贷款之后，房产就可以解除抵押，如果还款逾期到一定程度，或者确定不能偿还贷款，银行会通过起诉的手段，将房产进行拍卖，偿还贷款。公积金贷款的道理大抵相同，不过利率要比商业贷款低很多。