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各地拆迁补偿标准不同,政府部门将按照当地拆迁管理办法进行估算和补偿。您可以查看拆迁公告的具体规定,也可以咨询当地土地部门。《国有土地房屋征用...
被拆房屋的建筑面积的计算: 房屋建筑面积,以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于...
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(一)被征收房屋面积大于人均60平方米建筑面积的,按照人均60平方米建筑面积计算有效面积。若被征收房屋已办理《建设工程规划许可证》或者《农房建筑执照》等合法证照且证载面积大于人均60平方米建筑面积的,按照证载面积计算有效面积。 (二)被征收房屋面积小于人均60平方米大于人均30平方米建筑面积的,按照人均实有面积计算有效面积。 (三)被征收房屋面积小于人均30平方米建筑面积的,被征收人可以按照200元平方米申请补齐至人均30平方米建筑面积后计算有效面积。但是,因私自交易等原因造成被征收房屋面积小于人均30平方米建筑面积的,按照实有面积计算有效面积。征地拆迁关系到人们群众的切身利益,稍不留意就可能引发矛盾。
1、超出的部分要缴纳一定的罚款。如果不缴纳罚款,并且隐瞒被查实之后,就有可能被视为违章建筑,被要求限期拆除。 2、国土资源部《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》规定,严格执行宅基地面积标准,宅基地面积不得超过省(区、市)规定的标准。
被征收房屋的建筑面积以房屋所有权证或房屋租赁证标注建筑面积为准;未标注建筑面积的,平房建筑面积按使用面积×1.334计算,楼房建筑面积以实测建筑面积为准。被征收房屋用途以房屋所有权证标注为准;未标注用途的,以产权档案记录为准;未记录用途的,以规划部门的认定为准。
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