贷款不通过能退房吗

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• 问房贷过不了能退吗
  

  房贷如果没有通过审批,首付是可以退的,客户放弃后联系房地产开发商申请退房,终止购房合同,届时房地产开发商就会退回客户之前交付的首付款。 个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

• 问贷款审批不通过首付没能退吗
  

  贷款审批不通过首付可以退。 按照规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

• 问二手房贷款没有通过能退定金吗
  

  根据《房屋销售合同》的规定，买房并支付定金有两种情况：1。与开发商约定，贷款不能退还的，可以收回定金；2、未与开发商约定，贷款不能退还的，有两种情况：①由于他们自己的个人信用调查问题，银行不贷款，押金不能退还②不是因为他们自己的问题，可以退还押金。然而，没有什么是绝对的，如果不能退款，请熟人找到关系，或与开发商经理讨论也应该退款，比较开发商不喜欢你的押金，看看你的沟通。买二手房也是一样的。

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