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签订代理合同的注意事项主要有以下几条: 1、代理事项合法; 2、代理权限要明确; 3、代理人和被代理人要有民事行为能力; 4、代理的起止时间; 5、双方盖章或签字等。
根据代理合同的内容,在订立合同时,无论是委托人还是受托人,都需要注意约定清楚以下几个重要内容:第一,必须明确约定受托人应依照委托人的指示和要求处理委托事务。只有按委托人的指示和要求,从事委托活动,委托人才会承认受托人处理委托事务而产生的行为后果。第二,委托事项应具体明确,不能含糊不清。第三,授权范围清楚。因为代理关系中,代理人以被代理人的名义为民事法律行为,其法律后果由被代理人承担,因此受托人有多大的授权就需要被代理人承担多大的法律责任。第四,明确代理期限,即在合同中根据委托事项约定履行委托代理行为的具体期限。代理期间过长对于被代理人而言有可能存在一定的法律风险。第五,明确报酬及支付方式,若未约定报酬,将视为无偿委托,会损害受托人利益。第六,违约条款必须明确、具体,不能笼统约定承担赔偿责任,将不利于违约责任的执行。
签合同时,可以收取一定的定金,定金一般不超过总价的百分之二十;作为卖方,卖房代签合同注意事项为维护自己的利益,可以在收到绝大部分房款或全款时才过户。 一般来讲,卖方不付钱买方不会给过户的;而买方付钱后也担心卖方不过户,所以一般这在合同中约定清楚,什么条件下过户,首付多少,尾款多少如何支付。
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