房屋租赁合同注意事项是什么怎样样才能避免租房陷阱的

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• 问如何避免租房陷阱
  

  审查房屋租赁手续是否完备，出租人与承租人是否具备相应的条件。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁备案。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。 审查房屋租赁手续是否完备。在租房子的时候，最好是跟房东签订租房合同，不要去和二房东签合同。与房主本人签订合同，注意选择正规的合同。若为转租，要拍下原租客与房东的合同，留下依据。若为中介租房，必须保证三方在场，三方签字，中介也要盖章。

• 问租房陷阱如何避免
  

  避免租房陷阱的措施有：签订租房合同前进行调研和了解；租房合同双方对合同的相关事项协商一致；租房合同双方签订详细的租房合同，写明违约责任和纠纷解决方式；法律其他规定。

• 问如何避免租房合同存在的陷阱
  

  （1）在租房前要明确房东身份，是房主还是二房东。 （2）如果租房给我们的是二房东，一定要看二房东和房东的原租赁合同，首先，要确定原租赁合同中是否明确的规定了二房东可以转租，如果没有，那么二房东是不具备房屋出租的权利的，其次，要看原租赁合同中规定的租赁期限，距离合同到期还有多久。 （3）如果租房给我们的是房东，也不可以放松警惕， 第一，我们要核实房产证和房东身份证相关信息是否一致， 第二，如果房产是房东夫妻的共同财产，我们可以要求房东提供结婚证， 第三，若签约当天如果房东不能出现，可以要求代代签人提供房东的授权委托书，最后这种情况本身有很多的不可控因素，风险很高，要尽量避免。

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