房产登记费用由谁承担-法师兄

一、一般房产登记费用谁来承担?房产登记费用有申请人承担，商品房登记费主要有以下几种：（一）税费 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，由当地的税务局收取，收取金额为购房总价的0.05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% （三）规费 1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取，各地不一样，通常情况下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。 3、《土地使用权证》登记费工本费，各地不一样，但是都不超过100元，具体收费标准可以详询当地国土管理局。二、新房办理房产登记需要准备哪些材料? 1、盖章的申请表。 2、房屋买卖合同。 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。 5、专项维修资金专用收据。 6、契税完税或减凭证。 7、购房者身份证明(复印件核对原件)。三、房产登记的作用有哪些? （1）产权确认，即确认房地产的权属状态; （2）保障权利人的合法权益; （3）加强房地产管理，即通过房地产登记对房地产交易状况进行管理和监督。四、房产没有办理登记有哪些影响? （1）未经登记的房地产不能依法办理转移登记; （2）未经登记的房地产不能依法办理抵押登记; （3）未经登记的房地产发生侵害，或其使用发生综上所述，房产登记费简单来讲就是由买家承担的，开发商可以给买家代办房产证，但是办房产证过程中的这些费用不是开发商承担的。办房产证要准备的证明材料非常多，像是房屋买卖合同、测绘表，房屋专项维修基金的收据等。一般房产登记费用谁来承担延伸法律知识

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一、不动产登记后,原房产证由办理不动产登记部门收缴的，这个具体依据当地的房管局职责确定，有些城市新设不动产登记中心的，归不动产登记中心管理，...

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在实践中，抵押登记费用支付可以由双方协商。协商不成的，一般由处理抵押房屋时的款项支付。《城市房地产抵押管理办法》第四十七条规定，处分抵押房...

民法典对房产抵押登记费应该由谁支付没有规定，而在实践中，抵押登记费用支付可以由双方协商。协商不成的，一般由处理抵押房屋时的款项支付。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

办理房产登记的费用是由申请人自行承担的，如果是新房办理房产登记，通常需要交纳契税，印花税，房屋维修基金，办理房产证的时候还要交纳工本费，若委托开发商代办房产登记，开发商通常会收取一笔代办费，收费标准是开发商自行规定的。