房产登记费用有谁负担

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• 问抵押登记费用谁承担
  

  抵押登记费有谁付都是可以事先合同约定的，没有约定，因为你要贷款，这个费用应该由你出； 至于预告登记费，你自由选择，如果你不怕房子在卖给其他人，也可以不办理预告登记，这个是保护你的权利的，当然如果已经登记了，就付费吧。 当然开发商没有预先告知你的心情可以理解，不过对于买房子，这点钱不算什么，只要房子满意就好了。

• 问房产登记费用
  

  房地产登记费主要包括：[1] (1)总登记费。按照房屋的建筑面积计算费用，由所有权人支付。 (2)换证登记费。凡持有原产权证的，办理换证登记时，只收取换证手续费，由所有权人缴付。 (3)转移变更登记费。由承受人支付转移变更登记费。 (4)他项权利登记费。

• 问预抵押登记费用由谁承担
  

  预抵押登记费用不可以不办理的。因为以预购商品房抵押的，登记机关应当在抵押合同上记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

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