怎么合法处理业主不交物业费

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• 问物业不交物业费，怎么处理
  

  需要交纳物业费，如果不交纳，物业会催缴，如果一直不交，明确拒绝的，物业可以向法院要求强制执行的主要是因为你们收房后，签订了物业合同，委托物业公司代为管理小区物业物业一直运行中，没有违约的和撤离的，你就具有缴费义务，这是物业法约定的物业管理有瑕疵的，可以投诉和提要求建议，以交流为主，以不交物业费对抗，受伤的是业主又或者合同到期后业主大会选择新的物业公司摄像头这些东西损坏或者没装的，可以个人或者业主集体向物业或开发公司要求关于这些是找房产管理部门的。

• 问物业管理司如何处理业主不交物业费？
  

  如果催收不成，物业公司可以先提起诉讼或仲裁。业主应按约定向物业服务人员支付物业管理费，并可要求业主在合理期限内（如一个月）支付； 如果仍然不支付，物业公司可以提起诉讼或申请仲裁。但需要注意的是，物业公司无权通过停止供电、供水、供热、供气等方式进行催收，更不能进行暴力催收。

• 问业主不交物业费物业怎么办
  

  物业交付使用前，建设单位应当依照前期物业服务合同的约定向物业服务企业支付物业服务费;物业交付使用后，物业服务费由业主承担。业主应当依照物业服务合同(包括前期物业服务合同)的约定及时交纳物业服务费。业主违反物业服务合同约定，经书面催交，逾期不交纳物业服务费的，业主委员会可以采用在本物业管理区域公示等方式协助物业服务企业催交。物业服务合同双方约定预收物业服务费的，预收期限最高不得超过十二个月。物业服务合同存续的剩余期限不足十二个月的，则预收期限不得超过合同的剩余期限。

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