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1、房产证抵押借款的期限是多少年，由抵押人和担保公司协商确定，并且要在抵押合同中载明还款期限。且贷款金额一般不得超出房产价值。 2、《中华人...
房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。 需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司...
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房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年， 关于年限的具体介绍： 1、如果是抵押房产用于企业经营： 额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成； 利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上； 年限：一般为五年以内。 2、如果是抵押房产用于个人消费： 利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%； 年限：一般为十年以内。 3、如果是抵押房产用于购买商用房 年限：最长三十年
如果是新住宅抵押，最长贷款期限不得超过30年的二手住宅抵押，不得超过20年。在计算款期限时，借款人应根据自己的偿还能力确定偿还期限，以免引起偿还压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。以下是银行规定的住房抵押条件：第一是有合法身份，第二是有稳定的经济收入，有偿还贷款利息的能力，有不良信用记录；第三，具有合法有效的购房合同；第四，具有合法有效的购房合同；第四，具有合法有效的购房合同；第五，具有合法有效的购房合同。房屋抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额小于房屋抵押价值的60％，房屋抵押贷款已获得30％以上的首付款。第五，已购房和办理房屋抵押贷款，原房屋抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额小于房屋抵押价值的60％，房屋抵押贷款已获得房屋所有权证书。第六年内可以提供有效的银行抵押贷款。
抵押贷款最高可以贷房产市值的八成。带上房产证去房产局承认的评估公司，进行房产评估，再去银行咨询（每个银行的放款率不一样），贷款额=评估价×放款率。 房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。
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