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持有假房产证不构成犯罪。要使用假房产证进行借款、买卖等的行为才构成犯罪。 用假房产证向私人借款涉嫌合同诈骗罪和诈骗罪。诈骗罪是指以非法占...
如果能够证实对方使用假房产证的，可以报案。因为使用假房产证的，涉嫌伪造国家机关证件罪。 至于是否算诈骗，根据刑法第266条的规定，诈骗公私财...
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构成贷款诈骗罪。根据刑法规定，以非法占有为目的，编造引进资金、项目等虚假理由、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出抵押物价值重复担保或者以其他方法，诈骗银行或者其他金融机构的贷款、数额在二万元以上的，构成贷款诈骗罪，应予立案追诉。犯本罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。
1、要根据目前的相关规定取得了房产证的房屋才可以进行二次交易的，没有取得房产证的房屋是禁止进行房屋买卖交易的。由于目前我国采用的是产权登记的制度。2、如果房地产证明书的人不是自己，就没有权利处理这所房子，同样也没有权利享受这所房子带来的利益。也就是说，将来万一这所房子需要拆除，自己就不能得到相应的补偿。3、只签订合同不能保证最终结果。卖方后悔同样得不到住宅所有权，特别是已经支付的情况下风险很大。当然，实际上有些交易者会采取这种方式，签订协议后进行公证，协议中也会约定相关的交易时间等。但这仍然取决于双方的诚信。所以，请选择已经拿到房地产证明书的房子。
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。没有房产证的房子是不能办理过户的，因此出售或者购买此类房屋具有较大的风险。交易此类房屋，需查明没有房产证的具体原因，若因限售或继承等原因暂时没办房产证的，可以先签订交易协议，但需约定一个较重的违约责任，因为这种交易违约的风险较大。若由于房产本身具有瑕疵等原因，比如房屋属于违章建筑而没有房产证的，应当避免交易，即便签订协议，也是无效的，是不受法律保护。
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