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1、征信管理部门查询本人的信用报告,确认个人贷款资格如果一个人有过不良的信用记录,如逾期不归还信用卡欠款等,且不良记录超过银行相关规定的话,不管其他条件如何,都无法获得贷款。 2、贷款成功后,不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款,银行与购房者签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。购房者要知道,贷款期限最长可达30年,作为借款人,妥善保管好合同和借据是非常有必要的。 3、准确、及时的向银行提供个人地址情况。贷款发放知识贷款的开始,购房者必须与银行保持联系。银行会为借款人提供的贷后服务,如果借款人(购房者)搬迁新居,一定要将新的联系地址、联系方式及时准确地告知贷款银行。如果没有及时告知银行的联系地址、联系方式,收不到贷款银行的有关通知,还可能会造成一些不必要的麻烦。 4、贷款还清后要撤销抵押。对于已经办妥房产抵押的住房贷款,当还清了全部贷款本金和利息后,借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易中心办理抵押撤消手续。如果购房者忘了这一步,是没法得到房屋的完整产权的。
个人住房贷款借据丢失,贷款人本人可以到办理贷款的银行复印个人住房贷款凭证,需要携带以下资料: 1,本人身份证明; 2,借款合同、抵押合同。
借款人__________(身份证号______________________________) 出借人__________(身份证号______________________________) 因用于(用款目的,例如:个人购房或生意周转)于__________年______月______日向出借人__________借款人民币(大写)_____元,(支付方式为:现金/银行转账)。小写________元,利息________。期限为___月___日,于____________年______月______日归还本息。如不能按时归还愿付违约金100元一天,愿承担所产生的一切法律责任。 借款人: 日期:
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