在什么情况下可以拒绝收房？相关法律规定有哪些？-法师兄

在什么情况下可以拒绝收房？相关法律规定有哪些？

2024-12-04

以下情况下，购房者可以拒绝收房并解除合同：1. 房屋未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的。2. 房屋主体结构质量确实不合格的。3. 房屋质量问题严重影响正常居住使用的。4. 房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3％的。5. 开发商擅自变更房屋结构的。根据《民法典》第94条，以下情况下，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。因此，购房者可以根据具体情况决定是否拒绝收房并解除合同。

相关问答

问什么情况下可以拒绝收房, 有哪些情形可以拒绝收房, 收房条件有哪些

答

不符合要求直接拒绝交房拒绝收房条件1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；拒绝收房条件2、开发商无故比原合同...
问哪些情况下业主可拒绝收房, 拒绝收房的相应情形有哪些

答

只要卖方交付的房屋符合双方《商品房买卖合同》约定的交付条件（一般为规划验收和消防验收），业主不应拒绝收房。业主也不能简单的以质量瑕疵为由，拒...

拒绝辩护分为两种情况：第一种是，犯罪嫌疑人、被告人拒绝辩护人为其辩护；第二种是，辩护律师拒绝辩护。《刑事诉讼法》第39条规定：“在审判过程中，被告人可以拒绝辩护人继续为他辩护，也可以另行委托辩护人辩护。”《最高法院解释》第36条规定：“被告人没有委托辩护人而具有下列情形之一的，人民法院应当为其指定辩护人：（一）盲、聋、哑人或者限制行为能力的人；（二）开庭审理时不满十八周岁的未成年人；（三）可能被判处死刑的人。“第38条规定“被告人坚持自己行使辩护权，拒绝人民法院指定的辩护人为其辩护的，人民法院应当准许，并记录在案；被告人具有本解释第三十六条规定情形之一，拒绝人民法院指定的辩护人为其辩护，有正当理由的，人民法院应当准许，但被告人需另行委托辩护人，或者人民法院应当为其另行指定辩护人。”第165条规定：“被告人当庭拒绝辩护人为其辩护，要求另行委托辩护人的，应当同意，并宣布延期审理。被告人要求人民法院另行指定辩护律师，合议庭同意的，应当宣布延期审理。